
APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE
620 000 €



- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Centre ville
- Rénovation haut de gamme
- Stationnement et ascenseur
APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE
C'est au centre ville d'Ajaccio, que nous vous proposons de découvrir ce somptueux appartement T4 d'une surface de 130 m², entièrement rénové en 2026, doté de prestations haut de gamme et offrant une vue spectaculaire sur le Golfe d'Ajaccio.
Traversant, il dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
Les espaces de vie s'ouvrent sur un panorama unique : Ajaccio, son Golfe et les montagnes environnantes, un tableau naturel qui évolue au fil des saisons.
Prestations & agencement :
Traversant,
Séjour de plus de 43m²,
Trois chambres, dont Master Room avec salle d'eau privative,
Placards muraux sur mesure, aux finitions soignées,
Une salle de bain élégante avec baignoire îlot,
Cuisine entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité,
Parquet dans l'ensemble des pièces,
Climatisation gainable intégrée au plafond,
Menuiseries Cortizo, en aluminium et profilés extra fins,
Deux terrasses dont une exposée Sud-Est.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et harmonieux.
Atouts majeurs :
Vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio,
Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale,
Place de stationnement attribuée plus deux Parking fermés sécurisés,
Adresse centrale, à proximité immédiate des commerces et lieux de vie.
Ravalement de façade en partie pris en charge par les propriétaires actuels.
Ce bien rare est pensé pour une clientèle exigeante, il conjugue élégance, confort et emplacement privilégié à quelques pas du Cours Napoléon.
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- LocalisationAjaccio 20000
- Référence73


Détail des pièces
- Entrée8,94 m²
- Cuisine12,91 m²
- Séjour43,50 m²
- Buanderie2,57 m²
- Dégagement7,73 m²
- Chambre 112,20 m²
- Chambre 213,61 m²
- Salle de bain5,85 m²
- Salle d'eau3,40 m²
- Chambre 318,10 m²
- Toilettes1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia BOULET
Conseillère transaction EI
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